为了更多百姓买得起房不得不说的事实

旭宝楠并

　　
　　揭开房地产暴利黑幕
　　我的家在山西省太原市新南站许西村，拿村民自建房和村委会小产权房做一个比较。2005年，我的弟弟在自家宅基地上自建房800平米，建筑队包工，包料，砖混结构简装修，通水，通电，通暖每平米造价420元。同期村委会在集体耕地上开发的同样结构无产权毛坯房，售价2880元。价格相差2460元.投入产出比是1比6，或是更大。
　　2009年秋冬之交，我在自家宅基地自建房900平方米，建筑队包工，包料，砖混结构6层楼房简装修，三通一平，建安成本合计每平方米造价600元。
　　2012年春，邻居宅基地自建房，建筑队包工，包料，框架结构5层楼房简装修，通水，通电，通暖每平米造价1200元。同期村委会在集体耕地上开发的同样结构无产权毛坯房，售价6800元。价格相差5600元.投入产出比是1比4.5，或是更大。
　　从上可以看出，非法小产权房逃避了所有的税费，土地出让金漏缴给国家造成了巨大损失，并且，政府还要为此投入不菲的基础设施配套费。而且，失地村民的土地增值收益、社保、医保、维系生存的所有资源被他们全部剥夺了，非法的巨额暴利要比贩卖冰毒、海洛因的利润还要大只能说是可以逆天了。
　　合法持有五证的商品房，椐说要有十多项的税费。按照国家行政学院经济学部许正中教授的说法，土地出让金历来是政府从房地产行业中收取的最大比重收入，一般会占到房屋销售价值的40%左右。但我想，建安成本乘以0.4，再加上开发伤“合理的”利润空间它也不可能是房屋建安成本的5至6倍吧？
　　对众百姓而言?，我们不求物超所值，只需物尽其用，物有所值。楼市泡沫暴不暴，拐点到不到。事实胜于雄辩，百姓只需静观其变。在此危急关头，一定要做出正确的判断和合理的选择，不要让自己变成别人的提款机器，祖祖辈辈却做着房屋的奴隶！！！
   
   
   
   
   
   
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